Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente de bon standing, sécurisée par interphone, avec local vélo, fibre optique et ascenseur. Cet appartement de 73 m² offre une belle luminosité, un agencement modulable et un potentiel d'aménagement remarquable grâce à la présence de très peu de murs porteurs. Plusieurs configurations sont envisageables : création d'une 3e chambre, ouverture de la cuisine sur le séjour, agrandissement de l'espace de vie, etc.
Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un séjour lumineux avec vue dégagée, offrant un aperçu de l'église Notre-Dame-de-Bon-Port, Une cuisine indépendante aménagée, Deux chambres (12.10 m² et 10.75 m²), Une salle de bains, Un WC indépendant.
Annexes : Une cave, Un emplacement de parking.
Exposition : Est
A savoir : Chauffage / Eau chaude : Collectif Taxes foncières : 1 431/an Charges : 194/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking.
Transports à proximité : Bus : Lignes 10 (Arrêt Cuvier), 23 et C1 (Arrêt Mellinet) Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Maritime)
Un bien offrant un beau potentiel rare au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder.
Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73.65 m²
3 196 €
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 11
7 %
194.00 € / mois
1970
Est
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (290 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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